99daila9
01-04-2013, 03:16 PM
Tại Hà Thành từ đầu năm 2011 đến nay trên thị trường hàng nghìn căn hộ chung cư royal city đã lần lượt chào bán. Ví dụ ở lô đất ký hiệu N05 tại dự án đô thị Ngoại Giao Đoàn (Tây Hồ Tây) có 8 lô chung cu kí hiệu từ V1,V2… đang được chào bán. Tương tự Royal city N02 gồm 3 tòa 1,2... Royal city N03 gồm 8 tòa . Royal city N04 gồm 6 tòa . Tổng cộng bao gồm có 19 tòa chung cư với khoảng gần 4025 căn hộ hiện đang giao bán tại khu vực này. Như vậy có thể nói chung cư royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) là một khối lượng chung cư “khủng” nhất từ trước đến nay được chào bán ở thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và số dân cư này có thể so sánh với Dự án Nhân Chính của Vinaconex. Chủ đầu tư khu đô thị chung cư royal city là Hancorp, thuộc Bộ Xây Dựng. Ngoài ra có một vài Chủ đầu tư cấp hai tham gia xây dựng dự án như Công ty CP Đầu tư Xây dựng Lanmak và các công ty trực thuộc của Hancorp. Theo quan sát của chúng tôi hiện những tòa nhà hiện được tiến hành thi công như một “đại công trình” ở dự án. Tiến độ từng tòa nhà hiện ở trong những giai đoạn khác nhau ít nhất cũng đang tiến hành khoan cọc, có những tòa đã xây thân. Cách đây một năm dự án ở đây chào bán khá “sốt”. Giá giao được ghi trong hợp đồng mua bán, hoặc hợp đồng kinh tế ban đầu giao động từ. 15,5 (giá gốc), giá thấp nhất trên thị trường thời điểm năm trước là khoảng 23.4-26 triệu/m2, nhưng nay chỉ còn 20.3-25 triệu/m2. Các căn hộ được đóng theo tiến độ 35% sau khi ký hợp đồng, S khoảng 99m2-142m2. Có lẽ giá tại đây bắt đầu đi xuống một phần chính là tại bối cảnh thị trường chung, và khối lượng cung lớn làm góp phần đẩy giá xuống. Một số người mua được giá tốt năm trước, hiện cũng bắt đầu bán cắt lỗ, trong khi đó, chủ đầu tư ở đây vẫn tiếp tục bung thêm hàng ra thị trường. Căn hộ chung cu royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) phục vụ công tác đối ngoại tại TP Hà Nội được Nhà nước phê duyệt bắt đầu năm 2002. Trong toàn bộ Lô đất dự án royal city có khoảng 62.4 ha tọa lạc ở Xuân Đỉnh, có 1/4 diện tích (hơn 19.5ha) dành để xây dựng địa điểm sứ quán, cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để xây dựng khu nhà cao tầng (khoảng 13ha) và công trình hạ tầng xã hội (khoảng 29 ha). Dự án bao gồm Khu Liền kề đơn lập, Khu Đại sứ quán, chung cư cao tầng (27-32 tầng) với dân số trên 10.150 người. Các bác có thể xem chi tiết tại: http://chungcuroyalcitychinhchu.com/