99daila9
15-03-2013, 10:42 AM
Ở Hà Thành từ đầu năm 2011 đến nay trên thị trường hàng nghìn căn hộ chung cư royal city đã lần lượt giao bán. Ví dụ ở lô đất ký hiệu N04 tại dự án đô thị Ngoại Giao Đoàn (Xuân Đỉnh) có 7 tòa chung cu kí hiệu từ T1,T2… đang được giao bán. Tương tự Royal city N02 gồm 3 tòa 1,2... Royal city N03 gồm 7 tòa . Royal city N04 gồm 6 tòa . Tổng cộng có gần 20 tòa chung cư với khoảng gần 4015 căn hộ hiện đang giao bán tại Hà Nội. Đây có thể nói chung cư royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) là một khối lượng căn hộ “ Lớn” nhất từ trước đến nay được giao bán ở thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và lượng dân cư này có thể so sánh với khu đô thị Nhân Chính của Sông Đà. Chủ đầu tư khu đô thị chung cư royal city là Hancorp, thuộc Bộ Xây Dựng. Ngoài ra có một vài Chủ đầu tư cấp hai tham gia xây dựng khu đô thị như Công ty CP Đầu tư Xây dựng Lanmak và các công ty thành viên của Hancorp. Theo quan sát của chúng tôi hiện những tòa nhà hiện được tiến hành xây dựng như một “đại công trường” ở khu vực. Tiến độ từng tòa nhà hiện ở trong những giai đoạn khác nhau ít nhất cũng đang tiến hành xây móng, có một vài tòa đã xây đến tầng 5. Cách đây một năm căn hộ ở đây giao bán khá mạnh. Giá giao được ghi trong hợp đồng mua bán, hoặc hợp đồng kinh tế ban đầu giao động chỉ. 15,4 (giá gốc), giá thấp nhất trên thị trường thời điểm năm ngoái là từ 23.3-26 triệu/m2, nhưng nay chỉ còn 20.6-25 triệu/m2. Những căn hộ được đóng theo tiến độ 35% đợt đầu tiên, diện tích từ 89m2-140m2. Có lẽ giá tại đây bắt đầu hạ xuống lý do phần chính là tại bối cảnh thị trường chung, thứ hai khối lượng cung nhiều cũng góp phần hạ giá xuống. Những người mua được giá tốt năm ngoái, nay cũng bắt đầu xả hàng, trong khi đó, chủ dự án ở đây vẫn tiếp tục cung hàng ra thị trường. Dự án chung cu royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) phục vụ công tác đối ngoại tại Hà Nội được Nhà nước phê duyệt từ đầu năm 2001. Trong toàn bộ khu đất dự án royal city có khoảng 62.3 ha tọa lạc ở Tây Hồ Tây, có 1/3 diện tích (gần 19ha) dành để xây dựng địa điểm sứ quán, cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để xây dựng dự án cao tầng (gần 12.8ha) và công trình hạ tầng xã hội (khoảng 28 ha). Dự án bao gồm Khu biệt thự đơn lập, Khu Đại sứ quán, chung cư cao tầng (26-29 tầng) tổng dân số khoảng 10.000 người. Các bác có thể xem chi tiết tại website: http://chungcuroyalcitychinhchu.com/