kmibiz
11-03-2013, 03:20 PM
Ở TP.Hà Nội từ đầu năm 2010 trở lại đây trên thị trường hàng nghìn căn hộ chung cư Ngoại Giao Đoàn đã lần lượt giao bán. Ví dụ tại lô đất ký hiệu N03 tại khu ngoại giao đoàn (Tây Hồ Tây) có 8 lô chung cư kí hiệu từ T1,T2… đang được giao bán. Tương tự chung cư Ngoại Giao Đoàn N02 gồm 3 tòa 1,2... chung cư Ngoại Giao Đoàn N03 gồm 8 tòa . chung cư Ngoại Giao Đoàn N04 gồm 5 tòa . Tổng cộng chung cư ngoại giao đoàn (http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/) bao gồm có 19 tòa chung cư với chừng gần 4025 căn hộ hiện đang tung ra tại khu vực này. Như vậy có thể nói là một khối lượng chung cư “khủng” nhất từ trước đến nay đang được giao bán tại thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và lượng dân cư này có thể so sánh với Dự án Trung Hòa của Sông Đà. Chủ đầu tư dự ánNgoại Giao Đoàn là Tổng công ty Xây dựng Hà Nội, thuộc Bộ Xây Dựng. Ngoài ra có một số Chủ đầu tư cấp hai tham gia phát triển dự án như Công ty CP Đầu tư Xây dựng Lanmak và các công ty thành viên của Hancorp. Theo quan sát của chúng tôi hiện các tòa nhà đang được tiến hành xây dựng như một “đại công trình” tại khu vực. Tiến độ từng tòa nhà đang ở trong những giai đoạn khác nhau ít nhất cũng đang tiến hành khoan cọc, có một vài tòa đã xây đến tầng 6. Trên thị trường từ năm 2011 dự án ở đây giao bán khá mạnh. Giá giao được ghi trong hợp đồng góp vốn, hoặc hợp đồng kinh tế ban đầu giao động từ. 15,5 (giá gốc), giá thấp nhất trên thị trường thời điểm năm ngoái là từ 23-26 triệu/m2, nhưng nay chung cu ngoai giao đoan (http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/) hạ xuống còn 20.5-25 triệu/m2. Những căn hộ được đóng theo tiến độ 36% sau khi ký hợp đồng, S từ 89m2-140m2. Sở dĩ giá tại đây bắt đầu hạ xuống một phần chính là tại bối cảnh thị trường, thứ hai khối lượng cung nhiều cũng góp phần hạ giá xuống. Những người mua được giá tốt năm ngoái, hiện cũng bắt đầu bán cắt lỗ, trong khi đó, chủ dự án ở đây vẫn tiếp tục cung hàng ra thị trường. Căn hộ chung cư Ngoại Giao Đoàn phục vụ công tác đối ngoại tại Hà Nội được Thủ tướng phê duyệt từ đầu năm 2002. Trong toàn bộ khu đất dự án chung cư Ngoại Giao Đoàn có khoảng 62.5 ha tại Xuân Đỉnh, có 1/3 diện tích (khoảng 20ha) dành để làm địa điểm sứ quán, đơn vị đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để làm dự án cao tầng (hơn 12.8ha) và công trình hạ tầng xã hội (gần 27 ha). Dự án bao gồm Khu Liền kề đơn lập, Khu Đại sứ quán, Khu nhà cao tầng (25-29 tầng) tổng dân số trên 10.000 người. Anh chị có thể xem chi tiết tại: http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/